Chut, ne le dites à personne mais savez vous que vous pouvez vendre ou acheter un bien en toute discrétion, de façon exclusive et sans passer par les plateformes de vente classiques ? 

Ceci est possible avec le Off Market, soit en Français  ce qui se vend en « hors marché ». Cette méthode de commercialisation, outre le fait qu’elle vous permette de dénicher ou proposer un bien d’exception, sera une option de choix pour être le premier à le visiter ou à le vendre rapidement, en toute confidentialité.

Là où certains biens immobiliers vont nécessiter d’une diffusion massive, certaines “pépites”, quant à elles, ne nécessitent pas l’usage classique des petites annonces (numérique ou papier). Aussi, la rareté de certains de ces biens ne subissent ni le flux tendu des marchés de l’immobilier, ni leur contexte. Il en résulte que dans certaines régions, certaines villes, une telle attractivité immobilière découle sur des ventes et achats qui se signent à la vitesse de l’éclair !

Être privilégié

Si l’objectif est d’obtenir les biens recherchés rapidement, il n’en reste pas moins la rareté de certains logements atypiques, hors du commun : lofts, hôtels particuliers, appartements en dernier étage, maisons d’architecte… Les architectures de type haussmannien, art-déco… sont très convoitées et pour s’offrir l’un d’eux, le off market est la voie de commercialisation idéale. De plus, c’est une réelle chance d’accéder à ce « marché caché ». C’est une façon pour l’Agence Delafosse & Associée d’accentuer une relation particulière avec son client, une relation forte et de confiance qui garantit forcément la satisfaction des deux parties.

D’un côté, le professionnel fera profiter à ses futurs acquéreurs d’une opportunité de prestige, exclusive, à laquelle ils n’auraient pas eu accès et à une visite « en avant-première ». De l’autre, c’est la promesse d’un achat “coup de cœur rapide pour le vendeur, au prix et sans négociation puisque le professionnel a déjà qualifié le profil et validé le dossier financier.

Le off market concerne majoritairement des « produits rares et bien situés », résume Pierre DELAFOSSE avant de souligner : « Ce n’est pas toujours une question de prix, mais plutôt de rareté et de marché tendu ». Le plus gros travail dans une démarche off market est de « bien cerner les besoins des deux parties » pour trouver les bonnes compatibilités.

Vous êtes propriétaire et vous aussi êtes intéressés pour vendre en off market ?

C’est une excellente idée qui vous permettra de :

  • Créer une forme de singularité et d’exclusivité autour de votre bien immobilier ;
  • D’assurer une certaine confidentialité et donc tranquillité lorsqu’il n’est pas souhaité que son bien soit identifié (dans le cas d’un divorce, d’une vente par des personnalités ou simplement se faire plus discret dans son quartier).
  • Garder de la valeur : un bien visible sur les plateformes le rend plus “commun” et exposé longtemps, il risquera d’être déprécié et son prix également. Pas possible en off market…

Si vous souhaitez acheter ou vendre en off market, nous vous accueillerons avec plaisir afin de vous accompagner dans votre projet et vos démarches par un service privilégié basé sur la confiance et la discrétion.