DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ UNE MAISON DE 196 M², NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES DE BONSECOURS & À SEULEMENT 5 MINUTES DU CHU ; COMPOSÉE COMME SUIT :
144 M² D’HABITATION PRINCIPALE OFFRANT UN ESPACE DE VIE LUMINEUX AVEC SÉJOUR-SALON & CUISINE OUVERTE, LE TOUT OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE DE 65 M² AVEC VUE DÉGAGÉE.
3 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAINS / BUREAU / LINGERIE / SALLE DE JEUX.
45 M² SUPPLÉMENTAIRES, INDÉPENDANTS OU COMMUNICANTS AVEC LA MAISON PRINCIPALE, COMPRENANT UN SÉJOUR AVEC CUISINE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS, UN BUREAU & UNE TERRASSE AVEC VUE.
AGRÉABLE JARDIN PAYSAGÉ AVEC PISCINE.
UNE EXCLUSIVITÉ SIGNÉE DELAFOSSE & ASSOCIÉE.
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UN TRÈS BEL APPARTEMENT DE 104 M², IDÉALEMENT SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR, AU CŒUR DU QUARTIER PRISÉ DE BIHOREL CHAPITRE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN.
L’APPARTEMENT OFFRE DE BEAUX VOLUMES, DONT UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 52 M² OUVERTE SUR UNE TERRASSE DE 40 M², OFFRANT UN CADRE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL.
L’APPARTEMENT SE COMPOSE ÉGALEMENT DE 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3), 2 SALLES DE BAINS, UN DRESSING ET UNE LINGERIE.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN DOUBLE BOX EN SOUS-SOL, D’UNE VALEUR DE 35 000 €.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UN APPARTEMENT DE 70M² SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE D’UNE COPROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VILLE, EN RUE PIÉTONNE & A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.
PROFITEZ D’UNE ENTRÉE / SÉJOUR-SALON LUMINEUX / CUISINE ÉQUIPÉE / ARRIÈRE CUISINE.
2 CHAMBRES / SALLE DE DOUCHE.
GRENIER DE 16M² / CAVE.
UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une jolie demeure de 240 m² située à 5 min de la gare au cœur du quartier de St-André, bénéficiant d’un joli jardin arboré de 568 m².
Vous profiterez d’une belle entrée, d’un double salon avec parquet & cheminée, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée.
l’espace nuit se compose de 5 chambres, deux salles de bains, d’une salle de jeux et deux bureaux.
Studio indépendant de 22 m² supplémentaires.
Un garage, une cave à vin ainsi qu’une lingerie viennent compléter ce bien.
Honoraires charge vendeur.
Une Exclusivité DELAFOSSE & Associée

Delafosse & Associée vous propose à la vente un hôtel particulier situé au cœur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Gros-Horloge & de la place du Vieux-Marché. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, érigé en 1777 par Jacques-Abraham Le Borgne, incarne toute l’élégance architecturale & l’authenticité patrimoniale de l’époque.

D’une superficie d’environ 400 m² habitables, ce bien d’exception se distingue par ses éléments remarquables : façade en pierre de taille, vestibule à colonnes, majestueux escalier XIXe, ainsi que de superbes salons ornés de stucs, moulures, peintures d’origine & décors sculptés dans le pur style Louis XVI.

Un local professionnel attenant d’environ 160 m², actuellement à usage locatif, vient compléter l’ensemble & représente une belle opportunité de rendement.

Surface totale d’environ 560 m².

Usages possibles : résidence principale de prestige, profession libérale, ou investissement patrimonial.

Honoraires charge vendeur

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UN APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 158 M² DOTÉ DE BEAUX VOLUMES SITUÉ AU CALME DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN EN HYPER CENTRE.
VOUS PROFITEREZ D’UNE ENTRÉE DONNANT SUR SALLE A MANGER & SALON SPACIEUX / CUISINE ÉQUIPÉE / ARRIÈRE CUISINE.
2 GRANDES CHAMBRES / SALLE DE BAIN.
UNE TERRASSE DONNANT SUR UN JOLI JARDIN ARBORÉ.
FAIBLES CHARGES.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE MAISON DE 125 M² EN EXCELLENT ÉTAT SITUÉE À BOIS-GUILLAUME À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ( BUS, ÉCOLE, COMMERCES ).
PROFITEZ D’UNE ENTRÉE / VASTE SÉJOUR / SALON & CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE.
4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / 1 BUREAU EN RDC / 2 SALLES DE BAINS.
GRAND JARDIN AVEC TERRASSE / BARRIQUE AVEC POMPE À CHALEUR.
GARAGE / CAVE.

UNE CO-EXCLUSIVITE DELAFOSSE & ASSOCIÉE

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE LA VENTE UNE MAISON DE 180 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME DANS LE QUARTIER SAINT ANDRÉ, A 2 PAS DE LA GARE & DES ÉCOLES.
PROFITEZ D’UNE ENTRÉE / SÉJOUR-SALON DE 52M² DONNANT SUR TERRASSE & JARDIN EXPOSÉE SUD / CUISINE ÉQUIPÉE.
4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC / 3 SALLES DE BAINS / NOMBREUX DRESSINGS / LINGERIE.
SOUS-SOL COMPLET AVEC CAVE, SALLE DE JEUX, RANGEMENTS & GARAGE 2 VOITURES.
MAISON D’AMIS DE 31M² SUPPLÉMENTAIRES AMÉNAGÉE AVEC SÉJOUR, CHAMBRE, SALLE DE BAIN, TERRASSE & JARDINET.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE JOLIE DEMEURE DE 228 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME AU CŒUR DE JOUVENET.
VOUS PROFITEREZ D’UNE BELLE ENTRÉE / SALON AVEC CHEMINÉE / SALLE À MANGER & CUISINE AVEC ESPACE REPAS.
À L’ÉTAGE 5 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAINS.
COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVE À VIN & PIÈCES DE RANGEMENTS.
UNE DÉPENDANCE DE 90M² À RÉNOVER/ GARAGE.
JARDIN EXPOSÉ SUD AVEC PLUSIEURS NIVEAUX POUVANT OFFRIR UNE JOLIE VUE SUR ROUEN.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

DELAFOSSE & Associée vous propose à la vente une maison contemporaine de 217m² édifiée avec de beaux matériaux & située en hyper centre de Rouen, à 2 pas du Musée des Beaux Arts.
Vous profiterez d’une entrée, pièces de réception spacieuses & lumineuses avec cuisine équipée.
3 suites avec 3 salles de bain & dressing (possibilité 4), bureau.
Pièce en sous-solde 45m² supplémentaire aménagée en sauna, salle de jeux et lingerie.
Grand garage (voiture et moto), 3 terrasses, domotique.
Possibilité d’intégrer un ascenseur facilement.
Honoraires charge vendeur.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE PROPRIÉTÉ DE 365M² (390M² AU SOL) ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, SITUÉE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ OÙ VOUS APPRÉCIEREZ SON CALME & SA SÉRÉNITÉ
VOUS PROFITEREZ D’UNE ENTRÉE / VASTE SALON DE 80 M² AVEC PARQUET & CHEMINÉE/ GRANDE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE/ SALLE À MANGER & LINGERIE.
4 SUITES DONT 1 UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE / 4 SALLES DE BAINS & DRESSINGS.
TERRASSES & JARDIN D’1HA AVEC PISCINE .
SOUS-SOL TOTAL AVEC CAVE & GARAGE POUR 6 VOITURES.
UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE

DELAFOSSE & ASSOCIÉE A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 142 M², SITUÉ AU 1ER ÉTAGE D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING, IDÉALEMENT IMPLANTÉE À PROXIMITÉ DE LA PLACE DU VIEUX MARCHÉ.
VOUS SEREZ SÉDUIT PAR SES VOLUMES GÉNÉREUX ET SES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 66 M² AVEC CHEMINÉE ÉLÉGANTE DONNANT SUR TERRASSE / CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE,
3 GRANDES CHAMBRES, DONT 1 SUITE PARENTALE,
2 SALLES DE BAIN, DRESSING, LINGERIE,
2 PLACES DE STATIONNEMENT COUVERTES.
L’APPARTEMENT EST EN EXCELLENT ÉTAT, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR.
COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AVEC FAIBLES CHARGES.
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

À SAISIR – IDÉAL INVESTISSEURS
NOUS VOUS PROPOSONS À LA VENTE UN ENSEMBLE DE PARKINGS SÉCURISÉS EN SOUS-SOL, SITUÉ DANS UN IMMEUBLE MIXTE (BUREAUX, LOGEMENTS, COMMERCES) À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PRÉFECTURE & DE LA FACULTÉ DE DROIT DE ROUEN.

– 6 EMPLACEMENTS DE PARKINGS POUR VOITURES.
– ACCÈS TRÈS SÉCURISÉ PAR DOUBLE PORTE SECTIONNELLE.
– PLACES CONSTITUÉES EN ENFILADE PAR 2
– POSSIBILITÉ D’INSTALLER UNE BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE.
– LOYERS PERÇUS (NETS DE FONCIER) : 13 000 €/AN.
– RENDEMENT BRUT : 6.28 %/AN.
– PRIX UNITAIRE : 34 450 €/PLACE.

UNE OPPORTUNITÉ RARE & STRATÉGIQUE DANS UN SECTEUR À FORTE DENSITÉ ÉTUDIANTE & ADMINISTRATIVE. PARKINGS DÉJÀ LOUÉS / RENTABILITÉS IMMÉDIATE.
PARFAIT POUR INVESTISSEMENT PATRIMONIAL STABLE & FIABLE.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 95 M² (115 M² AU SOL) SITUÉE A 2 PAS DU QUARTIER SAINT GERVAIS & A 5MIN DES COMMERCES DE MONT SAINT AIGNAN.
VOUS PROFITEREZ D’UNE ENTRÉE / SÉJOUR-SALON AVEC CHEMINÉE / CUISINE ÉQUIPÉE.
3 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAINS / BUREAU.
TERRASSE / JARDIN & DÉPENDANCE.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE MAISON EN PARFAIT ÉTAT, D’ENVIRON 130 M² HABITABLES (140 M² AU SOL), OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR ROUEN, IMPLANTÉE SUR UN JARDIN ARBORÉ DE 262 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD.
CETTE MAISON SE COMPOSE DE :
UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE
UN VASTE SÉJOUR-SALON LUMINEUX OUVRANT SUR LA TERRASSE
UNE VÉRANDA AGRÉABLE À VIVRE EN TOUTE SAISON
UNE CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
4 CHAMBRES, DONT 1  EN REZ-DE-CHAUSSÉE
UNE SALLE DE BAINS
UNE BUANDERIE, UN ATELIER, UNE CAVE
2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES COMPLÈTENT CE BIEN.
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIEE

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UN CHARMANT APPARTEMENT DE 106M² (139M² AU SOL), SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D’UNE COPROPRIÉTÉ A 2 PAS DE LA PLACE DU VIEUX MARCHÉ.
RÉNOVÉ AVEC DE BEAUX MATÉRIAUX, PROFITEZ D’UN BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE.
3 CHAMBRES / SALLE DE BAIN / BUREAU & 2EME SALON EN MEZZANINE.
CAVE / LOCAL VÉLOS.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une propriété d’exception de 418 m² sur très joli jardin arboré de 1049 m² avec piscine & terrasses exposés plein sud.
Profitez d’une entrée, 3 grandes pièces de réception avec parquets & cheminées, cuisine équipée & lingerie.
À l’étage, 6 belles chambres, 3 salles de bains & dressing.
Appartement d’amis avec suite parentale & bureau.
Sous-sol complet, garage 2 voitures, cave & grenier.
Honoraires charge vendeur.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE VILLA CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, SITUÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VILLAGE DE RAMATUELLE. UNE ADRESSE RARE, OFFRANT À LA FOIS LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DU VILLAGE, AVEC UNE CIRCULATION FLUIDE.

LA PROPRIÉTÉ, ORIENTÉE PLEIN SUD, DÉVELOPPE ENVIRON 200 M² HABITABLES SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 6 800 M². L’INTÉRIEUR, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX HAUT DE GAMME, OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UN VÉRITABLE CONFORT. LA VASTE PIÈCE DE VIE EST BAIGNÉE DE LUMIÈRE GRÂCE À DE LARGES BAIES VITRÉES, AVEC CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE.

ELLE DISPOSE DE 4 CHAMBRES EN SUITE, DONT LES FINITIONS ET PRESTATIONS ONT ÉTÉ PARTICULIÈREMENT SOIGNÉES.

LES EXTÉRIEURS OFFRENT UN CADRE PAYSAGER AGRÉABLE, AVEC DE GÉNÉREUSES TERRASSES, UNE PISCINE DE QUALITÉ, UN POOL-HOUSE ET UN CARPORT. POSSIBILITÉ D’ACCOMPAGNEMENT POUR PERSONNALISER CERTAINES FINITIONS SELON VOS ENVIES.

LES SURFACES SONT COMMUNIQUÉES À TITRE INDICATIF.

HONORAIRES CHARGE VENDEUR.