Depuis le début de la crise sanitaire, le marché immobilier a bougé, avec notamment une nouvelle donne pour les achats de maison.

Les demandes de maison et de verdure pour une meilleure qualité de vie ont explosé et tous les indicateurs sont au vert !

Une explosion des maisons à acheter observée dès le premier confinement

La crise sanitaire a marqué un tournant en matière de critères de recherche : ce sont les maisons qui capitalisent les plus fortes demandes : 68 % des recherches contre 32 % pour les appartements.

Avant la crise sanitaire, cette répartition était de 57 % et 43 % (selon l’étude PAP, publiée sur les recherches d’habitations préférées des Français avant le Salon de la Maison qui vient d’avoir lieu du 24 au 26 septembre 2021)

Autre chiffre sur cet engouement concernant les recherches de maison : elles ont augmenté de + 66,4 % entre le 13 mai et le 13 septembre 2021, par rapport à la même période en 2019.

Les raisons sont simples et liés aux confinements successifs qui ont générés de nouveaux comportements :  le développement du télétravail dans les entreprises, le besoin de verdure, d’espace avec un logement plus grand et l’envie d’avoir un jardin.

6 télétravailleurs sur 10 déclarent d’ailleurs avoir passé plus de temps dans leur résidence secondaire.

L’année 2021 pourrait être historique avec un volume de 1,2 million de transactions (selon les projections du site Meilleurs Agents) et battre ainsi le précédent record déjà exceptionnel de 2019 avec 1,067 million.

Quelles sont les tendances du marché immobilier concernant les achats de maison à Rouen ?

A Rouen, on observe la même tendance qu’au niveau national. La maison fait toujours rêver et les recherches explosent !

Les demandes sont concentrées sur la périphérie de Rouen bien sûr mais aussi sur les plateaux Est et Nord ainsi que dans le pays de Caux et de Bray.

Les acquéreurs souhaitent s’éloigner des grandes villes pour habiter de grandes et belles maisons avec un terrain pour retrouver de l’espace et respirer.

Sur Rouen, on estime ainsi que le prix immobilier a augmenté entre 12 et 15 % en 18 mois.

On identifie également une forte hausse des recherches de terrains à bâtir. Faire construire sa propre maison passe aussi par la construction d’une maison à construire sur un terrain à bâtir.

Les recherches de terrains à bâtir ont bondi de + 57,19 % à l’échelle nationale depuis le début de la pandémie. 

Des ventes immobilières appuyées par de nouvelles conditions d’octroi des prêts

Enfin, la bonne stabilité des taux d’intérêt et une plus grande souplesse pour l’accès au crédit encouragent les investissements pour les achats immobiliers.

En décembre 2020, les autorités du Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF) ont assoupli les mesures les plus restrictives pour soutenir le marché et permettre au plus grand nombre d’acheter son logement.

La part des mensualités d’emprunt est passée à 35 % des revenus des ménages au lieu de 33 %  avec une durée maximale des crédits pouvant atteindre 27 ans au lieu de 25 ans.

La confiance reste l’un des moteurs essentiels de l’immobilier et dans notre agence Delafosse & Associés, nous nous tenons à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers d’exception.